こけっと塚口2

  • 兵庫県尼崎市南塚口町五丁目

  • 福知山線 / 塚口駅 徒歩14分

  • 1997年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
3,390万円
56.9万円/㎡
相場
3,050万円
51.2万円/㎡
2,228
2,776
3,324
3,873
AI査定結果
推定相場価格
3,050万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,324万円
46.6万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月8日
こけっと塚口2
3,390万円（56.9万円/㎡）/ 4階 / 59.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,390万円56.9万円4階 59.57㎡ 3LDK南
2025/09/243,680万円61.8万円4階 59.57㎡ 3LDK南
2024/05/242,498万円41.9万円2階 59.57㎡ 3LDK南
2024/02/292,580万円44.3万円3階 58.29㎡ 2SLDK南
2024/02/202,680万円46.0万円3階 58.29㎡ 2LDK+S南
2024/02/172,598万円43.6万円2階 59.57㎡ 3LDK南
2024/02/102,580万円44.3万円3階 58.29㎡ 3LDK南
2024/02/092,680万円46.0万円3階 58.29㎡ 3LDK南
2024/01/232,698万円45.3万円2階 59.57㎡ 3LDK南
2023/11/252,780万円47.7万円3階 58.29㎡ 3LDK南
2023/09/172,648万円47.1万円4階 56.23㎡ 3LDK南
2023/08/251,980万円33.2万円2階 59.57㎡ 3LDK南
2023/08/252,698万円48.0万円4階 56.23㎡ 3LDK南
2023/07/282,180万円36.6万円2階 59.57㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
こけっと塚口2
尼崎市南塚口町五丁目
塚口駅14分 3,390万円56.9万円59.57㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年32戸RC
2025/06/12藤和シティホームズ武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅12分 2,680万円44.2万円60.6㎡3LDK3階 / 6階建 東1995年28戸RC
2025/07/07セントラル第7武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅12分 2,970万円44.2万円67.17㎡2LDK6階 / 6階建 東1995年65戸RC
2025/02/23コージースクエア武庫之荘
尼崎市武庫之荘西二丁目
武庫之荘駅8分 3,480万円52.4万円66.42㎡2SLDK4階 / 9階建 南2001年48戸RC
2023/11/25プリオーレ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅9分 2,480万円44.1万円56.27㎡2LDK2階 / 5階建 南1994年19戸RC
2024/07/26パレ・ピュール武庫之荘
尼崎市武庫之荘二丁目
武庫之荘駅5分 2,700万円49.0万円55.09㎡1SLDK2階 / 5階建 南1999年40戸RC
2024/09/23パレ武庫之荘東
尼崎市武庫之荘東一丁目
武庫之荘駅7分 2,680万円47.3万円56.7㎡1LDK2階 / 5階建 南1995年23戸RC
2025/09/11フォルザ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘一丁目
武庫之荘駅4分 3,498万円57.7万円60.59㎡3LDK5階 / 7階建 南1999年74戸RC
2025/09/09ライオンズマンション武庫之荘第2
尼崎市南武庫之荘一丁目
武庫之荘駅5分 4,180万円59.6万円70.11㎡2LDK+S+2階 / 7階建 南東2000年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、尼崎市では11.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は尼崎市の平均と比較して20.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
尼崎市
47.2万円/㎡
前年比-11.1%

マンション概要

マンション名こけっと塚口2
所在地兵庫県尼崎市南塚口町五丁目
交通福知山線塚口駅徒歩14分
築年月1997年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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